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维坤咨询师观�?-在“市区”“园区”注册公司的区别

很多客户问我，注册公司在市区和在一些工业园区有什么区别？我将公司注册在徐家汇或是注册在嘉定、松江有什么区别？回答的多了，知道大家最关心什么，现整理如下，希望能对成功路上的人们一些帮助�?/p>

区别主要有以下几点：

1、注册地址不相同（也就是营业执照上的地址不同�?br /> 这是影响到你初期投资、公司形象、可能的罚金等重大的问题�?/p>

1.1 注册地址：“市区�?VS.“园区”初期投�?
获胜者：园区
原因：园区价格便�?/p>

在市区注册公司，一般都需要客户自己提供注册地址。上海市规定，一定要房产证上写着“商用”“写字楼”“综合”“店铺”等字样才被工商局接受，因此在市区注册公司，您要先去租一个写字楼。这个费用一个月至少不会低于4000元RMB�?/p>

在园区注册，注册地址都是由各个工业园区免费提供的，客户无需对此付一分钱�?/p>

——（但以上关于地址的表述是针对一般类型的贸易、咨询公司而言的，如果是想成立进出口公司或是需要场地实际检查的公司，则没有选择，客户必须注册在市区。关于注册地址，我会专门对此发表文章论述，请留意我们的网站�?/p>

1.2 注册地址：“市区�?VS.“园区”公司形�?br /> 获胜者：市区
原因：市区形象好

在市区注册公司，一般是xxx路xxx号，给客户的感觉较好，在外地竞标时地址也是一个筹码�?br /> 在工业园区注册的公司，很多情况下，都会有松江xxx路xxx�?或是嘉定工业园xxxxx路xxx号，一般来说没有太大影响，但如果客户对此有特殊要求的，那就建议在市区注册了�?/p>

1.3 注册地址：“市区�?VS.“园区”公司的合法性问�?br /> 获胜者：市区
原因：市区更易合�?/p>

为什么说市区更易合法？因为根据现行公司法规定，公司的注册地址要和经营地址一致，如果不一致，需要在经营当地工商局办理“分支机构”的手续才合法。如果客户注册在市区，很多情况下，注册地址就是经营地址，因此很容易合法�?/p>

而工业园区，由于提供的是虚拟地址，很多客户在市区办公，需要去当地的工商局办理“分支机构”的手续。如果不办，被当地的工商局查到，轻则交罚款责令补办手续，重则由于知道在园区是个虚拟地址，当地工商局强制此公司从园区迁往市区。虽然现实情况中，很少发生在园区注册的公司在市区办公而被当地工商局查出的情况。但这种可能性毕竟存在�?/p>

2、征税方式不�?br /> “市区�?VS.“园区�?征税方式
获胜者：平局
原因：计算方式不同，各有优劣

市区的公司一般都是采取“查账征收”的方式来收税，而园区则采取“代征”的方式来收。不过从2007年起，很多园区开始逐渐取消代征的方式，目前只有崇明等少数园区可以代征�?/p>

用简单的话来解释这两种税收的不同：如果您从事的是一般的贸易活动，营业额一�?00万，利润�?0万。在市区，您要交的税�?％的营业税，就是5万。同时要�?0×33％＝6.6万为所得税。在园区，您要交5％的所得税，以�?00×0.6�?万元的所得税。由此可见，营业税的算法两地是一样的，但所得税的算法截然不同。市区会根据（收入－成本）�?3％来计算所得税，园区会给一个固定的比例，直接用营业额×此固定比例即可。——（针对这两种方式的优劣，我会专门发表文章，敬请留意�?/p>

3、税务培训、购买发票、报税不�?br /> “市区�?VS.“园区�?方便
获胜者：市区
原因：市区办事方�?/p>

市区，无论税务培训、购买发票、报税、年检都是在本区进行，很方便�?br /> 园区，税务培训、购买发票、年检都是在园区进行的，嘉定就去嘉定、奉贤就跑奉贤。好在每个园区在市区都有报税点，每个月都可以在市区较为方便的报税�?/p>

4、初期成立成�?br /> “市区�?VS.“园区�?成立成本
获胜者：平局（园区略为便宜些�?/p>

拿注册一�?0万注册资金的公司比较�?br /> 市区�?、需要出50万资�?2、政府收�?000元RMB左右 3、会计验资费1000�?4、本公司代理�?500左右，合�?500�?br /> 园区�?、无需�?0万资�?2、园区收费和本公司代理费合计10000元左右。或者在园区我们也建议客户自己出注册资金，这样的费用就和市区一致了。由于园区可以省下租赁地址的钱，因此，园区会更便宜些�?/p>

5、返�?br /> “市区�?VS.“园区�?返税
获胜者：园区
原因：园区略高市�?/p>

园区返税虽然略高于市区，但差别不是很大，市区也有部分情况下返税。园区的返税在某些情况下有一定的限制�?/p>

6、公司合法性\经营风险
“市区�?VS.“园区�?合法性\可持续性\风险
获胜者：市区
原因：市区注册资金、经营地址都更为合�?/p>

总结�?br /> 如果您有以下几种情况，我建议您注册在市区，否则建议在园区注册�?br /> 一、对公司合法性有特别高的要求，欲长治久安
二、可以全额支付注册资�?br /> 三、已租赁好办公写字楼，并想以此地址为办公地址�?br /> 四、欲成立进出口公司或是申请一般纳税人资格，以及需要实地注册的公司类型
五、不想往很远的园区跑

（全文完�?/p>

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